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建泰PCB工业园区管理制度
新闻来源:珠海市建泰环保工业园有限公司 发布时间:2012.07.15

1.0目的                                             

为规范园区管理,确保园区生产秩序及财产安全,促进建泰园区及各企业健康发展,维护园区及各企业的利益,本着互惠互利的原则,营造和谐文明园区,使大家有个良好的生活、工作环境,依据国家法律法规而制定本管理规范。

2.0适用范围:

建泰工业园区所有FPC/PCB企业。

3.0要求

园区内所有企业大力支持本管理制度,自觉遵循《租赁及管理合同》及其他合作协议的相关条款。

4.0物业管理制度:

4.1建泰工业园区管理人员不定期对园区内各企业进行检查监督,物业管理人员进入各厂时要自觉遵守各企业的管理制度。各企业要积极配合,不得无故拒绝进入。检查不合格项,口头或书面通知限期整改。逾期不整改的视情况给予处理,包括追究赔偿责任,严重的上报政府有关职能部门查处。

4.2检查的具体内容:

a. 安全生产防护工作的落实,监督各企业的环境保护及物业损伤情况。

b. 化学品的使用、管理及存放是否符合国家相关规定的要求。

c. 消防设施的检查记录及使用状态,消防通道是否畅通等。

d. 污水排放是否按照国家环保要求,是否有乱排乱放的现象。

e. 各企业是否存在违反《租赁及管理合同》协议的现象。

f. 防腐、防渗漏设施是否符合标准并保持完好。

4.3园区物业管理人员每月1日对各企业上月的用水、用电进行计量,各企业派人核实、逾期不核查的按园区计量数据结算(具体缴款方式按照《租赁管理及合同》的规定缴纳)。

4.4任何改造厂房结构的施工都必须先书面申请(包括开门窗及搭棚等建筑),经批准后方可施工,完工后当天必须将废弃物清除。完工后不及时清除的,建泰工业园物业管理部按60元/立方米代其清除。未经批准私自施工的,视情节给予处罚 (人民币) 500至1000元,并且限期恢复原状。

5.0安全生产环保管理:

5.1各企业必须遵循国家法律法规、园区的规章制度及各类合同的相关条款。爱护园区内的公共设施、公共卫生及绿化。

5.2保持园区清洁卫生,不得在园区内乱丢垃圾,严禁从窗口往外丢弃物品、倒水。所有的垃圾要分类,定点、定时清理,生活垃圾和工业垃圾分别用垃圾袋装好,将生活垃圾放到指定垃圾池,严控工业废物用垃圾袋分类装好放到指定垃圾房(4号厂房东南面前边1、钻孔粉2、退膜渣3、废棉芯  ),其它工业垃圾放到园区指定垃圾分类仓(4号厂房和5号厂房之间)存放。违者园区查到,第一次警告,以后每次罚款人民币200-500元。如环保部门查处,由相应企业负全责(包括经济责任、行政、法律责任)。园区公共部分由园区配专业人员清扫,垃圾由园区指定环保公司清除。严控工业废物处理费根据用水量计收,收取标准待定。

5.3 园区内严禁吸烟(指定吸烟区除外),严禁放烟花爆竹。不得私藏易燃易爆、凶器等危险物品,不得踏践草地摘采花草树木、损害公共设施。严禁打架斗殴,酗酒闹事,聚众赌博等违法行为。违规者填《员工违纪单》交所属单位处理,情节严重的交公安机关处理。

5.4 各企业严禁将污水乱排乱放,影响生态环境安全,发现不按规定排放的行为每次处罚人民币1000元或以上,情节严重的作停水、停电处理。整改后再恢复供水、供电。

5.5 园区内所有的施工必须有相关的人员跟进安全问题,没有安全设备设施的严禁施工,高空作业的须经各企业主管领导批准,并配备相应的安全人员和设施,施工人员必须持相应资格证上岗,要求有安全带、安全帽,手脚架要固定,动火作业要配置灭火器等。如检查发现不按规定施工作业,可勒令停止作业,完善措施后方可施工。

6.0园区车辆管理制度

6.1所有进入园区的车辆在离开园区时,都必须在大门口接受当值保安人员的检查,自觉打开车尾箱配合检查,无疑后方可离开。检查时要求保安人员必须先敬礼,并用礼貌语言请驾驶人员配合检查。

6.2车辆进入园区后必须停放在指定位置(待定),不得乱停乱放。园区内时速不得超过20公里。

6.3车辆进出制度:

A. 所有建泰PCB产业园区内各公司的车辆,凭建泰PCB产业园物业部配发的“车辆出入证” 免登记直接进入外出时要检查。各企业根据实际需要向园区物业部申请“车辆出入证”。

 B. 所有建泰PCB产业园区内公司雇员的摩托车、自行车凭雇员厂证直接进入,自行车出入大门,必须下车推行。

C. 所有因工作需要进入建泰PCB产业园的外来车辆,必须出示有效证件登记办理相关手续,发放园区“临时车辆出入证” 方可进入,出厂时经保安检查无误后办理注销并归还“临时车辆出入证”。

7.0 货物出入控制:

7.1正常货物出园区时间:早上8:00至下午22:00其他时间一般不允许出园区。特殊情况要出货的须当天下午4:00前,向园区物业部提出书面申请,经批准后,保安才予放行。

7.2所有货物离开园区必须凭产业园区内各公司签批的有效《货物出厂放行单》检查无误后放行。并将《货物出厂放行单》(注:货物出厂放行单由各企业自行印制,将样板影送到园区物业部,有效放行单是指:1不得涂改,2必须是有授权人员签名审批,3当天的有效,4物品名称数量相符,5不清晰的无效) 《货物出厂放行单》由授权人员签名。各公司必须将审批权限及签名样式影送到园区物业部备案。

7.3 公司员工携带私人贵重物品外出,需出示所属公司人力资源及行政部开出之有效《货物出厂放行单》。如长期携带的可以由行政部申报长期携带的物品名称及携带人员,交物业部存档。

7.4公司员工携带行李、包裹出厂时,凭所属公司有效的《货物出厂放行单》,保安员必须仔细检查核对,杜绝公司财物流失。

7.5访客、供应商、施工人员外出携带之物品必须凭相应的《货物出厂放行单》。如有自带货,在进入大门岗时必须进行登记清楚,并由保安人员核实确定,离开园区时必须经当值保安检查无误方可离开。

 7.6若检查出公司物品被人企图非法带离园区,保安员立刻扣留该物品及人员,并通知相应的公司前来协助处理。若为园区内公司员工,填写《员工纪律报告单》后,由员工签名确认,交PCB产业园物业部责令所属公司作出相应处理,若为外来人员,根据实际情况交公安机关处理。所有查出非法携带的废弃物品一律没收,由园区物业部处理。

7.7由园区统筹处理的危险废物及严控工业废物(危险废物:含铜蚀刻废液、含氰废液、退锡水等列入《国家危险废物名录》的废物;严控废物:报废板、边角料等列入《广东省严控废物名录》的废物)各企业不得私自处理。

7.8根据安全生产管理条例,仓库与生产车间不能混合在同一主体建筑内,各企业必将工业废品统一存放在园区新建的废品仓内(具体存放方式待定)

8.0人员进出控制

8.1建泰PCB产业园雇员进入园区,必须佩戴园区内相应公司的有效厂证。没佩戴厂牌的员工,凭着各企业工作服进出。即无厂牌也未着工作服的,由所属公司部门主管或以上级别人员签名确认后方可进入,或以访客登记进园区,若不配合的,保安有权拒绝其进入园区。

8.2若本公司员工借他人厂证企图进入厂区,一经发现,即时扣下厂证,由当值保安给当事人员双方填写《员工纪律报告单》(见附表),员工签名确认后,交PCB产业园物业部责令所属公司作出相应处理。

8.3若员工将本人的厂证给外来人员(即非园区内公司人员)企图进入园区,园区物业部有权即时扣留该员工和外来人员,查明进厂原因后,视情况报新青派出所将该外来人员带往新青派出所处理,员工填写《员工纪律报告单》员工签名确认后,园区物业部责令所属公司作出相应处理。

8.4 来访人员:

A.来访者在大门岗凭有效证件(身份证或驾驶证)登记,当值保安核对证件原件后进入园区。进出各企业由内保负责确认,出园区时由保安登记离开时间,有携带物品的接受检查无误后放行。

B. 私事来访只允许在厂区门口警卫室外进行接见。

C. 各公司如有重要客户来访时,可由公司负责人通知园区物业部,并派人到预定的大门口接待,由接待人员负责办理相关登记手续。

8.5应聘人员及新入职员工应聘人员到来:保安员与各相应企业保安联系,确认后登记方可进入,离开时注销。

8.6施工人员:保安员与产业园区相应的施工接待人员或各企业保安联系,确认后,登记有效证件, 进入园区,在公司指定人员监督下方能进行施工。

8.7所有进入园区人员都必须遵纪守法。不得敞胸露怀、衣冠不整。

9.0其他附件

9.1 本管理规范未尽事宜可用通知的形式给予补充,最终解释权归建泰PCB产业园。

9.2 “车辆出入证”各公司向建泰园区物业部申请,提供驾驶证复印件,行驶证复印件及2张相片,填写好申请表格5个工作天内发放。

9.3 本管理规范各公司负责人签收后执行,不得推辞拒绝。

9.4“车辆出入证”、 “临时车辆出入证”、”员工纪律报告单”、“非正常时段出货申请表”见附页。

9.5附安保区域划分及岗位配置

序号

项目名称

明细

 备注

1

安保区域

l         A 区(3、4、5、6栋)

l         B区 (10、11栋)

l         C区(污水处理站及协盈3号厂)

平时3456栋都从主大门进出

园区消防通道只在紧急情况使用。

2

岗位

l         A区大门岗(双人岗)

l         B10栋大门岗

l         C区水厂3号厂房岗位

l         机动岗

岗位设在恒天伟业后

10栋厂房前     

工地通道

负责园机动巡逻及安保现场管理